Rue Guillot Ami, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Guillot Ami, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 274 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 37 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Guillot Ami dans son marché local
Prix Rue Guillot Ami par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Guillot Ami se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 18.31 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Guillot Ami à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Guillot Ami est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Guillot Ami
Les ventes enregistrées Rue Guillot Ami témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Guillot Ami
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ambroise Paré à 232 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1745 mètres
- - Collège Ambroise Paré à 173 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2275 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 123 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Guillot Ami
Adresses Rue Guillot Ami
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Guillot Ami, classées par tranches de numéros.
