315 Rue de Laigné, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 315 Rue de Laigné, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², inférieur de 12.01 % à celui du n°292 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°297.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 315 Rue de Laigné, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Vert Galant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 112 logements - 5 locaux - 87 parkings - 3003 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus David D'angers à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 927 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 927 mètres
- - Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1141 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 468 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 400 mètres
Ventes au 315 Rue de Laigné
Les 41 ventes au 315 Rue de Laigné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 315 Rue de Laigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 315 Rue de Laigné, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 315 Rue de Laigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 315 Rue de Laigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 315 Rue de Laigné dans son marché local
Prix du 315 Rue de Laigné par rapport à la voie
Sur Rue de Laigné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 315 Rue de Laigné se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 315 Rue de Laigné par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 315 Rue de Laigné se situe 37.27 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.81 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 315 Rue de Laigné à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 315 Rue de Laigné est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
