8 Rue de Liboisne, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Liboisne, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 19.24 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.29 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Liboisne, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Riffaudières.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Tavano à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Liboisne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Liboisne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Liboisne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Liboisne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Liboisne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Liboisne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Liboisne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Liboisne par rapport à la voie
Sur Rue de Liboisne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 8 Rue de Liboisne se situe 31.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Liboisne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Liboisne se situe 32.06 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -12.04 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 500 € au 8 Rue de Liboisne à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 863 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge.
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