26 Rue de Lodi, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Lodi, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9 mais supérieur de 31.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Lodi, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 107 mètres
- - Le Mans à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 935 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 78 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 78 mètres
Ventes au 26 Rue de Lodi
Une vente a été recensée au 26 Rue de Lodi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Lodi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Lodi, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Lodi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Lodi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Lodi dans son marché local
Prix du 26 Rue de Lodi par rapport à la voie
Sur Rue de Lodi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 26 Rue de Lodi se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Lodi par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Lodi se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 35.21 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Lodi à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Lodi est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
