25 Rue de Mayence, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Mayence, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Mayence, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 619 mètres
- - Collège Albert Camus à 174 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 553 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Mayence
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Mayence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Mayence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Mayence, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Mayence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Mayence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Mayence dans son marché local
Prix du 25 Rue de Mayence par rapport à la voie
Sur Rue de Mayence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 25 Rue de Mayence se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Mayence par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Mayence se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.65 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Mayence à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Mayence est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
