27 Rue de Mayence, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Mayence, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Mayence, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Jaurès Bertinière à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0286 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 650 mètres
- - Collège Albert Camus à 153 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 520 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de Mayence
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de Mayence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Mayence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Mayence, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Mayence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Mayence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Mayence dans son marché local
Prix du 27 Rue de Mayence par rapport à la voie
Sur Rue de Mayence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 27 Rue de Mayence se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Mayence par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Mayence se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.78 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Mayence à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Mayence est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
