3 Rue de Nice, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 229 €

de 2 572 € à 3 995 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Nice, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°1 et de 9.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 3 Rue de Nice, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Épine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Épine à 132 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 578 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 466 mètres
- Collège Jean de l'Epine à 84 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1598 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 359 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Labé à 257 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 321 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Nice

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de Nice(2 945€)

5 Rue de Nice(2 941€)

7 Rue de Nice(3 229€)

9 Rue de Nice(3 230€)

11 Rue de Nice(3 218€)

5 Allée de Boulogne(3 222€)

3 Allée de Boulogne(3 220€)

1 Allée de Boulogne(3 222€)

Prix du 3 Rue de Nice dans son marché local

Prix du 3 Rue de Nice par rapport à la voie

Sur Rue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 3 Rue de Nice se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Nice par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Nice se situe 66.02 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 70.49 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Boulogne, 72000 Le Mans(1,952 €)

Allée de Cannes, 72000 Le Mans(1,950 €)

Allée de Lorient, 72000 Le Mans(2,585 €)

Avenue de Marseille, 72000 Le Mans(2,430 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Nice

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.