19 Rue de Portland, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Portland, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°16 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Portland, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sables d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Novaxud à 139 mètres
- - Le Mans à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 763 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 943 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 389 mètres
Ventes au 19 Rue de Portland
Les 4 ventes au 19 Rue de Portland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Portland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Portland, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Portland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Portland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Portland dans son marché local
Prix du 19 Rue de Portland par rapport à la voie
Sur Rue de Portland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 19 Rue de Portland se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Portland par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Portland se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.65 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Portland à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Portland est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
