21 Rue de Portland, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Portland, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Portland, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sables d'Or à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 local - 355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Novaxud à 145 mètres
- - Le Mans à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 758 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 944 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Portland
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Portland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Portland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Portland, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Portland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Portland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Portland dans son marché local
Prix du 21 Rue de Portland par rapport à la voie
Sur Rue de Portland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 21 Rue de Portland se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Portland par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Portland se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.36 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Portland à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Portland est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
