96 Rue de Préau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue de Préau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°94 et de 4.49 % à celui du n°98.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 96 Rue de Préau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préau à 93 mètres
- - Le Mans à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 923 mètres
- - Collège Albert Camus à 495 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4629 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 850 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 488 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 291 mètres
Ventes au 96 Rue de Préau
Une vente a été recensée au 96 Rue de Préau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue de Préau dans son marché local
Prix du 96 Rue de Préau par rapport à la voie
Sur Rue de Préau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 96 Rue de Préau se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue de Préau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Rue de Préau se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 50.09 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 96 Rue de Préau
Les biens actuellement en vente autour du 96 Rue de Préau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 96 Rue de Préau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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