98 Rue de Préau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue de Préau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 317 €/m²0 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 98 Rue de Préau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préau à 88 mètres
- - Le Mans à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 924 mètres
- - Collège Albert Camus à 500 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4627 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 848 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 492 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue de Préau
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue de Préau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue de Préau dans son marché local
Prix du 98 Rue de Préau par rapport à la voie
Sur Rue de Préau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 98 Rue de Préau se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue de Préau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Rue de Préau se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 43.65 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 98 Rue de Préau
Les biens actuellement en vente autour du 98 Rue de Préau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 98 Rue de Préau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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