242 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 242 Rue de Ruaudin, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°244 et de 0.06 % à celui du n°240.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 242 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Christ Sauveur à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monet à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 146 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 146 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 834 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Vilar à 411 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 242 Rue de Ruaudin
Aucune vente n'a été recensée au 242 Rue de Ruaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 242 Rue de Ruaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 242 Rue de Ruaudin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°242 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 242 Rue de Ruaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 242 Rue de Ruaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 242 Rue de Ruaudin dans son marché local
Prix du 242 Rue de Ruaudin par rapport à la voie
Sur Rue de Ruaudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 242 Rue de Ruaudin se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 242 Rue de Ruaudin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 242 Rue de Ruaudin se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 4.25 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 242 Rue de Ruaudin à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 242 Rue de Ruaudin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
