296 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 183 €

de 1 688 € à 2 736 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 296 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°298 et de 5.61 % à celui du n°294.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 296 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Sources.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000IS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Millet à 208 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 346 mètres
- Collège Berengère de Navarre à 329 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 959 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Vilar à 243 mètres
- Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 525 mètres

Ventes au 296 Rue de Ruaudin

Les 0 ventes au 296 Rue de Ruaudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 296 Rue de Ruaudin dans son marché local

Prix du 296 Rue de Ruaudin par rapport à la voie

Sur Rue de Ruaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 296 Rue de Ruaudin se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 296 Rue de Ruaudin par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 296 Rue de Ruaudin se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 35.34 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Clémenceau, 72000 Le Mans(1,864 €)

Rue Michel Ange, 72000 Le Mans(1,701 €)

Cité Binois, 72000 Le Mans(1,630 €)

Rue Georges Lizé, 72000 Le Mans(1,933 €)

Biens en vente à proximité du 296 Rue de Ruaudin

Les biens actuellement en vente autour du 296 Rue de Ruaudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.