296 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 296 Rue de Ruaudin, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°298 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°294.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 296 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Sources.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millet à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 346 mètres
- - Collège Berengère de Navarre à 329 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 959 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Vilar à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 296 Rue de Ruaudin
Aucune vente n'a été recensée au 296 Rue de Ruaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Rue de Ruaudin dans son marché local
Prix du 296 Rue de Ruaudin par rapport à la voie
Sur Rue de Ruaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 296 Rue de Ruaudin se situe 13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Rue de Ruaudin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 296 Rue de Ruaudin se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 50.35 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
