46 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 777 €

de 1 312 € à 2 508 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°44 et de 3.69 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 46 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Pontlieue.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000IN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cugnot à 100 mètres
- Le Mans à 2363 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 864 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 350 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5730 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 952 mètres
- Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 432 mètres
- Ecole primaire publique Mauboussin à 343 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue de Ruaudin

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Ruaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue de Ruaudin dans son marché local

Prix du 46 Rue de Ruaudin par rapport à la voie

Sur Rue de Ruaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 46 Rue de Ruaudin se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue de Ruaudin par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Ruaudin se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 10.17 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Bernin, 72000 Le Mans(1,678 €)

Allée Jean Honoré Fragonard, 72000 Le Mans(2,034 €)

Allée Michel Ange, 72000 Le Mans(1,589 €)

Allée Suzanne Valadon, 72000 Le Mans(1,719 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue de Ruaudin

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue de Ruaudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.