54 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de Ruaudin, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², supérieur de 12.74 % à celui du n°52 et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 54 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Pontlieue.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0161 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 845 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 942 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue de Ruaudin
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue de Ruaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue de Ruaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue de Ruaudin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue de Ruaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue de Ruaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de Ruaudin dans son marché local
Prix du 54 Rue de Ruaudin par rapport à la voie
Sur Rue de Ruaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 54 Rue de Ruaudin se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de Ruaudin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Rue de Ruaudin se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 31.19 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
