52 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Ruaudin, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 17.2 % à celui du n°54 et de 13.67 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 52 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Pontlieue.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0161 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 850 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 353 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 945 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 353 mètres
Ventes au 52 Rue de Ruaudin
Les 2 ventes au 52 Rue de Ruaudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Ruaudin dans son marché local
Prix du 52 Rue de Ruaudin par rapport à la voie
Sur Rue de Ruaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 52 Rue de Ruaudin se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Ruaudin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue de Ruaudin se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.07 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
