52 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 597 €

de 1 151 € à 2 437 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 52 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 13.77 % à celui du n°54 et de 13.44 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 52 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Pontlieue.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0161 - Feuille 000IN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cugnot à 88 mètres
- Le Mans à 2376 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 850 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 353 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5743 mètres
- Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 945 mètres
- Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 420 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 353 mètres

Ventes au 52 Rue de Ruaudin

Une vente a été recensée au 52 Rue de Ruaudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 octobre 2020

135 000 €(1 055 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•128 m²

52 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Rue de Ruaudin dans son marché local

Prix du 52 Rue de Ruaudin par rapport à la voie

Sur Rue de Ruaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 52 Rue de Ruaudin se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue de Ruaudin par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue de Ruaudin se situe 25.93 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -0.99 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Bernin, 72000 Le Mans(1,678 €)

Allée Jean Honoré Fragonard, 72000 Le Mans(2,034 €)

Allée Michel Ange, 72000 Le Mans(1,589 €)

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Biens en vente à proximité du 52 Rue de Ruaudin

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue de Ruaudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.