80 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 486 €

de 1 162 € à 1 783 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 80 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°83 mais inférieur de 17.35 % à celui du n°81.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 80 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Michel-Ange.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0744 - Feuille 000IO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cugnot à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 682 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 425 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 863 mètres
- Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 271 mètres
- Ecole élémentaire publique Michel Ange à 256 mètres

Ventes au 80 Rue de Ruaudin

Les 0 ventes au 80 Rue de Ruaudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 80 Rue de Ruaudin dans son marché local

Prix du 80 Rue de Ruaudin par rapport à la voie

Sur Rue de Ruaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 80 Rue de Ruaudin se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 80 Rue de Ruaudin par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Rue de Ruaudin se situe 31.08 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -7.87 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Clémenceau, 72000 Le Mans(1,864 €)

Rue Michel Ange, 72000 Le Mans(1,701 €)

Cité Binois, 72000 Le Mans(1,630 €)

Rue Georges Lizé, 72000 Le Mans(1,933 €)

Biens en vente à proximité du 80 Rue de Ruaudin

Les biens actuellement en vente autour du 80 Rue de Ruaudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.