157 Rue de Sablé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Rue de Sablé, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°161 et de n°155.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Rue de Sablé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 340 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folleray à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 717 mètres
- - Ecole maternelle publique Montaigu à 422 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 455 mètres
Ventes au 157 Rue de Sablé
Les 7 ventes au 157 Rue de Sablé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Rue de Sablé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Rue de Sablé, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°157 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Rue de Sablé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Rue de Sablé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Rue de Sablé dans son marché local
Prix du 157 Rue de Sablé par rapport à la voie
Sur Rue de Sablé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 157 Rue de Sablé se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Rue de Sablé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Rue de Sablé se situe 28.08 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 11.5 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Rue de Sablé à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 157 Rue de Sablé est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
