161 Rue de Sablé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Rue de Sablé, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°163 et de n°165.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue de Sablé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folleray à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 724 mètres
- - Ecole maternelle publique Montaigu à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Rue de Sablé
Aucune vente n'a été recensée au 161 Rue de Sablé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue de Sablé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue de Sablé, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue de Sablé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue de Sablé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue de Sablé dans son marché local
Prix du 161 Rue de Sablé par rapport à la voie
Sur Rue de Sablé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 161 Rue de Sablé se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue de Sablé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 161 Rue de Sablé se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 31.82 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue de Sablé à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 161 Rue de Sablé est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
