20 Rue de Sablé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Sablé, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°18 et du 15.41 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 20 Rue de Sablé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Riffaudières.
1 niveau - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Tavano à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 516 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 412 mètres
Ventes au 20 Rue de Sablé
Les 2 ventes au 20 Rue de Sablé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Sablé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Sablé, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Sablé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Sablé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Sablé dans son marché local
Prix du 20 Rue de Sablé par rapport à la voie
Sur Rue de Sablé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 20 Rue de Sablé se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Sablé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de Sablé se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.67 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
