22 Rue de Sablé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Sablé, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 12.69 % à celui du n°24 et du 18.21 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 22 Rue de Sablé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Riffaudières.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Tavano à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 526 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 422 mètres
Ventes au 22 Rue de Sablé
Une vente a été recensée au 22 Rue de Sablé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Sablé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Sablé, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Sablé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Sablé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Sablé dans son marché local
Prix du 22 Rue de Sablé par rapport à la voie
Sur Rue de Sablé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 22 Rue de Sablé se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Sablé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Sablé se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 43.83 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
