263 Rue de Sablé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Rue de Sablé, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°261 et de n°265.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 263 Rue de Sablé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Georges.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 1060 mètres
- - Ecole maternelle publique Montaigu à 716 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 764 mètres
Ventes au 263 Rue de Sablé
Une vente a été recensée au 263 Rue de Sablé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Rue de Sablé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Rue de Sablé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Rue de Sablé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Rue de Sablé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Rue de Sablé dans son marché local
Prix du 263 Rue de Sablé par rapport à la voie
Sur Rue de Sablé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 263 Rue de Sablé se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Rue de Sablé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 263 Rue de Sablé se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 40.98 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
