261 Rue de Sablé, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 085 €

de 1 540 € à 2 691 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 261 Rue de Sablé, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°263 et de 1.81 % à celui du n°255.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 261 Rue de Sablé, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Georges.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Clos à 217 mètres
- Le Mans à 2770 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 3359 mètres
- Collège Le Vieux Colombier à 1056 mètres
- Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 3424 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 2937 mètres
- Ecole maternelle publique Montaigu à 712 mètres
- Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 760 mètres

Absence de ventes récentes au 261 Rue de Sablé

Aucune vente n'a été recensée au 261 Rue de Sablé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

263 Rue de Sablé(1 954€)

255 Rue de Sablé(2 048€)

265 Rue de Sablé(2 157€)

253 Rue de Sablé(2 055€)

267 Rue de Sablé(2 160€)

271 Rue de Sablé(2 169€)

264 Rue de Sablé(2 169€)

249 Rue de Sablé(2 050€)

Prix du 261 Rue de Sablé dans son marché local

Prix du 261 Rue de Sablé par rapport à la voie

Sur Rue de Sablé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 261 Rue de Sablé se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 261 Rue de Sablé par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 261 Rue de Sablé se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 29.26 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Poterie, 72000 Le Mans(2,237 €)

Allée de Nitray, 72000 Le Mans(2,397 €)

Allée de Saché, 72000 Le Mans(2,145 €)

Allée des Aulnes, 72000 Le Mans(2,046 €)

Quelques biens en vente à proximité du 261 Rue de Sablé

Les biens actuellement en vente autour du 261 Rue de Sablé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.