261 Rue de Sablé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Rue de Sablé, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°263 et de n°255.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 261 Rue de Sablé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Georges.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 1056 mètres
- - Ecole maternelle publique Montaigu à 712 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Rue de Sablé
Aucune vente n'a été recensée au 261 Rue de Sablé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Rue de Sablé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Rue de Sablé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Rue de Sablé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Rue de Sablé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue de Sablé dans son marché local
Prix du 261 Rue de Sablé par rapport à la voie
Sur Rue de Sablé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 261 Rue de Sablé se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue de Sablé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 261 Rue de Sablé se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 51.4 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
