1 bis Rue de Sinault, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Sinault, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°3 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Sinault, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 799 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 385 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 514 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 378 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Sinault
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Sinault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Sinault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Sinault, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Sinault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Sinault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Sinault dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Sinault par rapport à la voie
Sur Rue de Sinault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 1 bis Rue de Sinault se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Sinault par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Sinault se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 46.65 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Sinault à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Sinault est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
