44 Rue de Strasbourg, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 832 €

de 1 676 € à 1 965 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue de Strasbourg, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 44 Rue de Strasbourg, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Marcel Paul.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carcassonne à 68 mètres
- Le Mans à 3821 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 772 mètres
- Collège Berengère de Navarre à 640 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 7185 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 969 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Vilar à 264 mètres
- Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 448 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue de Strasbourg

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue de Strasbourg dans son marché local

Prix du 44 Rue de Strasbourg par rapport à la voie

Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 44 Rue de Strasbourg se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de Strasbourg par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Strasbourg se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 13.58 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Toulouse, 72000 Le Mans(1,840 €)

Rue Gustave Flourens, 72000 Le Mans(1,930 €)

Rue Jules Vallès, 72000 Le Mans(2,010 €)

Rue Paula Barbellion, 72000 Le Mans(1,891 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue de Strasbourg

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Strasbourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.