46 Rue de Tanger, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Tanger, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°33 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 46 Rue de Tanger, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Meslier.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perdrix à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 414 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Nina Simone à 541 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villaret à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Tanger
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Tanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Tanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Tanger, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Tanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Tanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Tanger dans son marché local
Prix du 46 Rue de Tanger par rapport à la voie
Sur Rue de Tanger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 46 Rue de Tanger se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Tanger par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Tanger se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 74.41 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
