25 Rue de Valmy, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 2 047 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Valmy, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saffray à 92 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 422 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Valmy, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 25 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 25 Rue de Valmy se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Valmy par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Valmy se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.5 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Valmy à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Valmy est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
