32 Rue de Valmy, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 32 Rue de Valmy, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saffray à 99 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 449 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 102 mètres
Ventes au 32 Rue de Valmy
Les 2 ventes au 32 Rue de Valmy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Valmy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 32 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 32 Rue de Valmy se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Valmy par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Valmy se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 52.74 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
