2 Rue de Vaucelles, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vaucelles, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue de Vaucelles, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Pontlieue.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0610 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1119 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 592 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vaucelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vaucelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vaucelles dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vaucelles par rapport à la voie
Sur Rue de Vaucelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 2 Rue de Vaucelles se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vaucelles par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Vaucelles se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 28.15 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
