Rue de Vaucelles, 72000 Le Mans
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Rue de Vaucelles

Rue de Vaucelles, 21 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue de Vaucelles.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de Vaucelles (1 665 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Le Mans (- 14.51%) et nettement en dessous de la moyenne de Sarthe (- 11.94%).

Le prix au m² des maisons Rue de Vaucelles (1 722 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Le Mans (- 20.12%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 6.79%).

À propos du quartier

Rue de Vaucelles est située dans le quartier Pontlieue, qui compte 3686 habitants, composés à 53.2 % de femmes et 46.8 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (55.8 %) et de maisons (43.38 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Le Mans

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 503 € en 2019 et 2 014 € en 2024 (29.23%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 503 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue de Vaucelles

Les ventes enregistrées Rue de Vaucelles témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste