Rue des Sapins, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Sapins, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 469 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Sapins dans son marché local
Prix Rue des Sapins par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Sapins se situe 28.59 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 23.57 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Sapins à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue des Sapins est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Sapins
Les ventes enregistrées Rue des Sapins témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Sapins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins à 81 mètres
- - Le Mans à 2197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1057 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 109 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5536 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 1353 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 109 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Sapins
Adresses Rue des Sapins
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Sapins, classées par tranches de numéros.
