32 Rue de Vaucelles, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Vaucelles, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°30 et de 0.21 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 32 Rue de Vaucelles, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Pontlieue.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1062 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 117 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Vaucelles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Vaucelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Vaucelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Vaucelles, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Vaucelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Vaucelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Vaucelles dans son marché local
Prix du 32 Rue de Vaucelles par rapport à la voie
Sur Rue de Vaucelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 32 Rue de Vaucelles se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Vaucelles par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Vaucelles se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 35.1 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
