8 Rue de Vaucelles, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 672 €

de 1 437 € à 2 045 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de Vaucelles, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°100.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 8 Rue de Vaucelles, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Pontlieue.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0612 - Feuille 000IN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sapins à 124 mètres
- Le Mans à 2125 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1107 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 184 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5478 mètres
- Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1320 mètres
- Ecole maternelle publique Hauréau à 610 mètres
- Ecole primaire publique Mauboussin à 122 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de Vaucelles

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Vaucelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue de Vaucelles(1 676€)

6 Rue de Vaucelles(1 672€)

7 Rue de Vaucelles(1 674€)

12 Rue de Vaucelles(1 684€)

9 Rue de Vaucelles(1 476€)

4 Rue de Vaucelles(1 653€)

14 Rue de Vaucelles(1 679€)

2 Rue de Vaucelles(1 679€)

Prix du 8 Rue de Vaucelles dans son marché local

Prix du 8 Rue de Vaucelles par rapport à la voie

Sur Rue de Vaucelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 8 Rue de Vaucelles se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Vaucelles par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Vaucelles se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 3.66 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Félix Geneslay, 72000 Le Mans(1,824 €)

Rue Boitard, 72000 Le Mans(1,766 €)

Rue des Sapins, 72000 Le Mans(1,961 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de Vaucelles

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Vaucelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.