8 Rue de Vaucelles, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Vaucelles, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 8 Rue de Vaucelles, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Pontlieue.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1107 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 610 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Vaucelles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Vaucelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Vaucelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Vaucelles, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vaucelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vaucelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Vaucelles dans son marché local
Prix du 8 Rue de Vaucelles par rapport à la voie
Sur Rue de Vaucelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 8 Rue de Vaucelles se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Vaucelles par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Vaucelles se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.79 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
