1 Rue de Verdun, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 804 €

de 1 486 € à 2 076 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue de Verdun, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 et de 0.17 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 1 Rue de Verdun, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Funay.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 000EP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pontlieue-Avenue Jean Mac à 223 mètres
- Le Mans à 2159 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 1006 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 484 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5525 mètres
- Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1003 mètres
- Ecole maternelle publique Hauréau à 474 mètres
- Ecole primaire publique Mauboussin à 301 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Verdun(1 810€)

6 Rue de Verdun(1 807€)

2 bis Rue de Verdun(2 001€)

3 Rue de Verdun(1 944€)

2 Rue de Verdun(2 012€)

8 Rue de Verdun(1 783€)

5 Rue de Verdun(1 948€)

7 Rue de Verdun(1 943€)

Prix du 1 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 1 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 1 Rue de Verdun se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Verdun par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Verdun se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 11.84 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Pommiers, 72000 Le Mans(2,095 €)

Rue de Funay, 72000 Le Mans(1,972 €)

Rue de la Marne, 72000 Le Mans(2,002 €)

Rue Paul Claudel, 72000 Le Mans(2,134 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.