Rue de Verdun, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Verdun, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 685 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 86 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Verdun dans son marché local
Prix Rue de Verdun par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Verdun se situe 18 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.9 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Verdun à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue de Verdun est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Verdun
Les ventes enregistrées Rue de Verdun témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Verdun
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontlieue-Avenue Jean Mac à 223 mètres
- - Le Mans à 2159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 1006 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 484 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5525 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1003 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 474 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 301 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Verdun
Adresses Rue de Verdun
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Verdun, classées par tranches de numéros.
