34 Rue de Verdun, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 34 Rue de Verdun, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Funay.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 917 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 467 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 914 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 531 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 388 mètres
Ventes au 34 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 34 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Verdun, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 34 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 34 Rue de Verdun se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Verdun par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Verdun se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 28.14 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
