31 Rue des Acacias, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 8.84 % à celui du n°38 et de n°38 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Acacias, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Olivier Heuzé.
1 niveau - 961 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 187 mètres
- - Le Mans à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 836 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1114 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 579 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Acacias, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 31 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 31 Rue des Acacias se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Acacias par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Acacias se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 48.88 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Acacias à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Acacias est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
