38 Rue des Acacias, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°31 et du 8.08 % à celui du n°38 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 38 Rue des Acacias, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Olivier Heuzé.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 185 mètres
- - Le Mans à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 842 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1118 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 188 mètres
Ventes au 38 Rue des Acacias
Une vente a été recensée au 38 Rue des Acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Acacias, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 38 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 38 Rue des Acacias se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Acacias par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Acacias se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 36.78 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
