23 Rue des Alpes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 188 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Alpes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sablons centre à dominante résidentielle.
14 niveaux - 188 logements - 2452 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atlantides-Sablons à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1104 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 504 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1104 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eluard-Sablonnière à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 23 Rue des Alpes se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Alpes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Alpes se situe 37.48 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 33.09 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Alpes à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Alpes est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
