4 Rue des Alpes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Alpes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sablonnière.
- 5025 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0318 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0327 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atlantides-Sablons à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1121 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 559 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1121 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eluard-Sablonnière à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 4 Rue des Alpes se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Alpes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Alpes se situe 37.48 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 33.09 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Alpes à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Alpes est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
