17 Rue des Ardennes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Ardennes, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Ardennes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sablonnière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 1840 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atlantides-Sablons à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 995 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 542 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 995 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eluard-Sablonnière à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Ardennes
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Ardennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Ardennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Ardennes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Ardennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Ardennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Ardennes dans son marché local
Prix du 17 Rue des Ardennes par rapport à la voie
Sur Rue des Ardennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 17 Rue des Ardennes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Ardennes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Ardennes se situe 37.27 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.81 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Ardennes à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Ardennes est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
