2 Rue des Ardriers, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ardriers, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 2 Rue des Ardriers, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pipèche à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ardriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ardriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ardriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ardriers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ardriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ardriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ardriers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ardriers par rapport à la voie
Sur Rue des Ardriers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 2 Rue des Ardriers se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ardriers par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Ardriers se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.55 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
