10 Rue des Balsamines, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Balsamines, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°12 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 10 Rue des Balsamines, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Marcel Paul.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 596 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 614 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 97 mètres
Ventes au 10 Rue des Balsamines
Une vente a été recensée au 10 Rue des Balsamines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Balsamines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Balsamines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Balsamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Balsamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Balsamines dans son marché local
Prix du 10 Rue des Balsamines par rapport à la voie
Sur Rue des Balsamines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 10 Rue des Balsamines se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Balsamines par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Balsamines se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 11.62 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
