12 Rue des Balsamines, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Balsamines, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 12 Rue des Balsamines, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Marcel Paul.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 603 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 609 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Balsamines
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Balsamines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Balsamines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Balsamines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Balsamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Balsamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Balsamines dans son marché local
Prix du 12 Rue des Balsamines par rapport à la voie
Sur Rue des Balsamines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 12 Rue des Balsamines se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Balsamines par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Balsamines se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 35.94 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
