17 Rue des Balsamines, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Balsamines, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°25 et de n°52.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Balsamines, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marcel Paul.
- 1573 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Ruaudin à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 530 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 530 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Vilar à 0 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Balsamines
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Balsamines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Balsamines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue des Balsamines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Balsamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Balsamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Balsamines dans son marché local
Prix du 17 Rue des Balsamines par rapport à la voie
Sur Rue des Balsamines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 17 Rue des Balsamines se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Balsamines par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue des Balsamines se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.6 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Balsamines à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Balsamines est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
