25 Rue des Balsamines, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Balsamines, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°17 mais supérieur de 5.62 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 25 Rue des Balsamines, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Marcel Paul.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Ruaudin à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 495 mètres
- - Collège Berengère de Navarre à 490 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 853 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Vilar à 54 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Balsamines
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Balsamines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Balsamines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Balsamines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Balsamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Balsamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Balsamines dans son marché local
Prix du 25 Rue des Balsamines par rapport à la voie
Sur Rue des Balsamines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 25 Rue des Balsamines se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Balsamines par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Balsamines se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 20.77 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
