58 Rue des Bigarreaux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue des Bigarreaux, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°60 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°62.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue des Bigarreaux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Michel-Ange à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 34 parkings - 1137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauguyon à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 330 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 330 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 847 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 178 mètres
Ventes au 58 Rue des Bigarreaux
Les 3 ventes au 58 Rue des Bigarreaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue des Bigarreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue des Bigarreaux, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue des Bigarreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue des Bigarreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue des Bigarreaux dans son marché local
Prix du 58 Rue des Bigarreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Bigarreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 58 Rue des Bigarreaux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue des Bigarreaux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue des Bigarreaux se situe 38.83 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 24.73 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue des Bigarreaux à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 58 Rue des Bigarreaux est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
