9 Rue des Bigarreaux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Bigarreaux, affiche un prix moyen de 1 543 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Bigarreaux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Bruyères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 218 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0400 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigarreaux à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 518 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 518 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 443 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Bigarreaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Bigarreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Bigarreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Bigarreaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bigarreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bigarreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Bigarreaux dans son marché local
Prix du 9 Rue des Bigarreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Bigarreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 9 Rue des Bigarreaux se situe 22.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Bigarreaux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Bigarreaux se situe 24.99 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 19.72 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Bigarreaux à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Bigarreaux est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
