9 Rue des Bleuets, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°14 et de 0.19 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Bleuets, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Batignolles.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 151 mètres
- - Le Mans à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1296 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 672 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 778 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Bleuets, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 9 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 9 Rue des Bleuets se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Bleuets par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Bleuets se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 84.69 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Bleuets à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Bleuets est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
