Rue des Narcisses, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Narcisses, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 537 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 38 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Narcisses dans son marché local
Prix Rue des Narcisses par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Narcisses se situe 25.21 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.96 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Narcisses à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue des Narcisses est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Narcisses
Les ventes enregistrées Rue des Narcisses témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Narcisses
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 153 mètres
- - Le Mans à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1156 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 532 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4225 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 721 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 673 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 541 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Narcisses
Adresses Rue des Narcisses
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Narcisses, classées par tranches de numéros.
